【转型】海南旅游地产转型提速 价格战加剧行业洗牌

海南旅游地产转型提速 价格战加剧行业洗牌来自转型zhuanxing相关,仅限转型zhuanxing观点以及网络浏览,佛山陶瓷网对海南旅游地产转型提速 价格战加剧行业洗牌以及内容不做任何推荐。

    海南旅游地产转型提速 价格战加剧行业洗牌

克尔瑞信息集团海南片区总经理王路这样形容2012年海南楼市：海口量升价跌，刚需当道;三亚价稳量跌，价值撑局;陵水量价齐跌，晚节不保;琼海观望较重，全年沉没;文昌消化缓慢，如履薄冰。

这算是2012年海南房地产市场图谱，与热潮中的供不应求、抢购成风相比，如今的海南楼市显然已经回归理性，加剧分化。

20年两次跌荡，造就海南房地产市场的独特生态，国际旅游岛加上中国唯一的热带海岛，已经奠定海南领跑全国旅游地产市场的标杆优势。

以旅游地产为主的海南楼市，显然更应该以价值取胜为核心因素。否则，海南楼市与内地城市相比并无二异。

但据中国旅游地产服务集团调查，去年海南有700个在售项目，纯住宅销售市场可谓竞争激烈，价格成为开发商乱中取胜的核心因素。

海南统计局统计显示，2012年1月至8月，海南全省房地产开发共完成投资538.88亿元，其中住宅开发完成投资434.08亿元，占房地产投资的80.55%，这意味着海南房地产投资中住宅产品的比重依然过高。

毫无疑问，大量开发项目集中在住宅领域，海南楼市必然会出现一次大规模洗牌。这可能带来两个必然结果：单纯买住宅产品的区域陷入楼市红海厮杀，以旅游地产为主的区域则走向市场蓝海;中小开发商出局，大型开发商更强。